хозяйственный способ

Разъясните пожалуйста, организация ЖКХ рассчитывает хозяйственным способом смету доходов и расходов по всем параметрам, заработную плату на основании распоряжения №1417-РП от 7.07.2010г., правомерно ли подрядной организацией формой кс-2 применять базу тсн-2001 со средней з/п в июне месяце 27170 руб для одного рабочего? получается превышение з/п, а отсюда и превышение 1 м2

Вы путаете хозяйственный способ и договорные отношения с подрядной организацией.
При хозяйственном способе организация выполняет все работы своими силами.
Если нанят подрядчик, то это уже договорные отношения в рамках которых сметная документация может быть составлена в ТСН.

рассчитывается бюджет хозяйственным способом для подрядной организации выполняющей техническую эксплуатацию жилищного фонда на основании №1417-РП от 7 июля 2010г., заработная плата рабочего оплачивается на основании часовых тарифных ставок, по каким расценкам рассчитывать выполнение работ?? если по форме кс-2, тогда получается з/п сдельная

Давайте по порядку разберемся:
1. Ваша организация планирует бюджет на основании №1417-РП от 7 июля 2010г.
2. Далее - для выполнения работ Ваша организация нанимает подрядную организацию, верно? То есть не собственные специалисты выполняют работы, а специалисты нанятой подрядной организации.

Если так, то внутри организации Вы действительно должны планировать бюджет согласно вышеуказанному документу. А расчет с подрядной организацией Вы можете вести и по ТСН. В данном случае Вы являетесь Заказчиком и должны были заключать договор подряда с нанятой организацией. Они имеют право предоставлять Вам акты по форме КС-2, рассчитанные в базе ТСН. Но не имеют права превышать договорную стоимость работ, если договор был составлен с твердой договорной ценой. Кроме того, именно в договоре, по-хорошему, должен быть указан способ определения стоимости и расчета заработной платы рабочих.

Вот цитата из Общих указаний по применению базы ТСН:

1.2. Сборники ТСН-2001 предназначены для составления сметной документации на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального и
промышленного назначения в г. Москве, разработки укрупненных показателей стоимости видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, определения начальной цены
для проведения конкурсов, торгов, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также для расчетов за выполненные работы.

Если же указанные виды работ выполняют рабочие Вашей организации, то выплачивать заработную плату им и выпускать все прочие отчетные документы Вы обязаны на основании вышеуказанного распоряжения №1417-РП от 7 июля 2010г.

Спасибо большое за разъяснение, вы мне очень помогли. Подскажите еще пожалуйста один момент, если договор заключен с 01.01.2011г., с твердой договорной ценой, нужно ли ежемесячные кс пересчитывать с соответствующим коэффициентом?

Твердая договорная цена не подлежит изменениям, на то она и твердая... И процентовки положено делать по тем ценам, которые указаны в смете.
Все особенности Ваших с подрядчиком взаиморасчетов должны быть описаны в договоре подряда. Тонкостей бывает очень много: и доп работы и резерв на непредвиденные. Просмотрите внимательно договор, на каких условиях должны проводится расчеты.
Регулирует отношения договорные ГК РФ.

ст.709. Цена работ
п.6 Подрядчик не в праве требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в т.ч. в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

ст. 710 Экономия подрядчика
В случаях, когда факт. расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работ, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной дог. подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Вот еще цитата из полезного документа:

МРР-3.2.33-01
4.13. Установленная в указанном порядке твердая договорная цена не должна претерпевать изменений за исключением случаев:
- когда вносятся изменения в проект по инициативе Заказчика (Инвестора);
- когда уровень инфляции в процессе строительства превысит на 5 % официально установленный РМВК обобщенный индекс инфляции в строительстве с момента согласования договорной цены, в этом случае стоимость оставшейся части работ и затрат подлежит корректировке с применением коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен по видам работ. При этом заказчик и подрядчик при заключении договора строительного подряда обязаны устанавливать в нем порядок корректировки договорной цены и расчетов за выполненные работы.

Разъясните пожалуйста все по этой же теме!!! если в подрядной организации оплачивается з/п работника по повременной оплате труда, как тогда принимать кс-2 заказчику, гда з/п сдельная?????